在商业地产方面，据戴德梁行统计，深圳2015年办公室出租的销售成交受供应放量拉动有明显上浮，但成交均价却出现回落至22642元/平方米，主要原因还是新增供应量较多。

2015年，深圳办公室出租大宗成交较往年有所增加，其中企业购置办公物业自用占比明显上升。随着未来供应不断增大，针对此类需求、实现提早“定制”的销售将成为趋势。

从租赁需求端来看，2015年租赁成交总量并未明显变化，显示政府营商环境改善、促进创业与就业的措施较好地对冲了经济增长下行带来的办公空间需求疲弱；但另一方面，新增租赁需求还相对有限，未来供应还将面临较大的消化压力。

另一方面，深圳办公室出租租赁成交主力也开始由核心商务区外拓。2013年，天河区的办公室出租租赁占总成交的40%，越秀占比为18%，而其他区域如番禺、白云的占比分别为4%和9%；2015年，天河区办公室出租租赁面积占比缩减至25%，越秀区也缩减至10%，但番禺区提升至14%，白云区也增多至15%。这个变化出现的原因是一方面承接了外拓的销售产品，另一方面也反映出深圳新兴商务区的崛起。

从租金方面来看，2015年第四季度，深圳办公室出租的平均水平位163.5元/平方米/月，而去年同期为166.6元/平方米/月。其中，租金最高依然为珠江新城，平均为176元/平方米/月，而空置率也高达13.3%，居全市之冠。

据戴德梁行数据显示，未来两年深圳将有超过90万平方米的甲级办公室出租落成，这个供应量也几乎是深圳近十年来办公室出租新增的最高数值，因此，随着竞争加剧、新兴商务区的崛起，甲级办公室出租空置率的攀升成为部分物业的潜在威胁。

这也意味着，深圳办公室出租的租金将有下行压力，尤其是2015年。待进入2016年，随着一批地标性高素质物业的交付，平均租金有望得到有限提升。

至于零售商业，戴德梁行的总结为成交量增长乏力，均价回落。据统计，2015年深圳新开了4家优质购物中心，主城区核心商圈内有13家大型优质购物中心进行了大面积调整、升级和整改。而2015年，全市计划新开至少8家优质购物中心。戴德梁行认为，这将使得品牌资源争夺逼近白热化，接下来“商业定制、上市、抛售”等将成为常态。