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2015年至今发布深圳办公室出租报告

10月21日,高力国际发布深圳办公室出租报告。2015年至今,深圳办公室销售市场表现平淡。除了减价力度较大的项目录有少量交易外,其他项目的签约率都比较低。

数据显示,2015年,深圳新增可销售办公室出租面积达69万平米左右,1-9月深圳一手可售深圳办公室出租累计新增供应约40万平方米(取得预售为准)。其中,天河区新增供应约18万平方米,比上年同期新增供应量下降16%。

对于第四季度办公室销售市场,高力国际项目销售及推广华南区董事黄润满预测,预计不会出现明显的改善。如果年底开发商需要回笼资金,或完成业绩任务,或许会出现调低项目的销售价格以价换量的情况,因此亦可能会出现阶段性的销售高潮。市场真正的回暖,估计会发生在2016年上半年。

此外,今年8月南山出售14个地块,预计共85万平方米将投入市场。黄润满则持有不同意见:“政府规划建设电商总部,按约定,每个地块可以出售的面积不会超过整个地块的30%,以整体面积85万平方米计算,可出售的面积仅仅为27万平方米左右,其他只能持有。因此,在南山电商总部,在未来的1-2年供应量不是很大。”


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